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10 de Septiembre de 2020 - Nota vista 525 veces

Procrear para construcción y ampliación: Montos, plazos e ingresos para acceder

Comienza este viernes la inscripción, que estará abierta durante tres semanas, a los créditos hipotecarios para la construcción y ampliación de viviendas. Se dieron a conocer los montos, tasas y de cuánto debe ser su sueldo.

Este viernes, comienza la inscripción y el Gobierno va a lanzar dos nuevas líneas de créditos hipotecarios dentro del Plan ProCreAr. En este caso, serán para Ampliación de la vivienda y para la Construcción. Hasta ahora, solo se habían lanzado dos líneas más chicas, de mejoramiento de la vivienda.

Los montos de la primera línea, de $ 1,5 millones, serán para ampliaciones de viviendas de hasta 30 metros cuadrados. En tanto, la línea de Construcción, una de las que genera mayor expectativa, corresponde a montos por $ 3,5 millones y van a ser destinados a la construcción de viviendas de 60 metros cuadrados.

Plazos y tasas

Entre las condiciones financieras quedó establecido que los préstamos de Ampliación, tendrán un plazo de hasta 180 meses para ser devueltos y los de Construcción, 360 meses.

Ambos, con una tasa fija con capital ajustable según el coeficiente Hog. AR que toma en cuenta la variación salarial.

La tasa de interés aplicable se va a determinar en función al segmento de ingreso del que forme parte el beneficiario, ya que el programa plantea cuatro segmentos de ingresos que van desde los 2 hasta los 8 salarios mínimos vital y móvil. (Es decir, ingresos de entre $ 33.750 y $ 135.000).

Plazo de gracia

Quienes sean beneficiados por estos créditos, que serán a 30 años, tendrán un plazo de gracia de 12 meses para comenzar a pagarlo.

En ambas líneas, los créditos se van a formalizar a través del servicio de banca por internet de Banco Hipotecario, que actúa como Fiduciario del Fideicomiso Procrear, y los fondos correspondientes al crédito se van a depositar en una caja de ahorro de titularidad del beneficiario abierta en esa entidad bancaria.

Línea Mejoramientos y Ampliación

En esta línea del programa, la mpliación máxima admitida es de 30 metros cuadrados. La vivienda con la ampliación no podrá computar una superficie mayor a 90 metros cuadrados. Y el plazo máximo de obra es de 9 meses. En este caso, habrá solo 2000 cupos.

Línea Construcción

Para acceder a estos préstamos, es condición necesaria, ser propietario de un lote que según la normativa urbanística local permita la construcción de una vivienda familiar. La escrituración de ese lote debe tener una fecha previa al 4 de agosto de este año.

El terreno sobre el que se asienten las obras debe ser del titular del solicitante o de su cónyuge o concubino/a.

Se admitirán terrenos de titularidad dominial de los padres o hijo de alguno de los solicitantes, en tanto en el mismo se encuentre ya construida una vivienda.

En esta línea, los beneficiarios van a recibir un anticipo correspondiente al 40% del monto total. Luego, un primer desembolso del 30% contra el avance de obra y un segundo desembolso, de otro 30% bajo la misma modalidad. El plazo máximo de obra es de doce meses, contados a partir del depósito del anticipo. Esta línea, tendrá 30 mil cupos.

¿Cuáles son los requisitos?

Quienes quieran aplicar a estas líneas del ProCreAr deberán completar el formulario de inscripción. En esa instancia, podrán incluir solo un cotitular. Para el caso de los participantes con estado civil casado, el cónyuge será considerado cotitular automáticamente.

El titular y el cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los siguientes vínculos, los cuales deberán encontrarse registrados: matrimonio; unión convivencial, unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el titular y cotitular.

Requisitos

Tanto el participante como el cotitular deberán cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

2. Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

3. El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de dos (2) y ocho (8) salarios mínimo vital y móvil (SMVyM) al momento de la inscripción, es decir entre $ 33.750 y $ 135.000.

4. Tener entre 18 y 64 años de edad al momento de la inscripción.

La inscripción para quienes quieran acceder a estas líneas de crédito se realizará a través de la página web del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Desde que fue lanzado, en agosto, el Plan ProCreAr, lanzó dos líneas de créditos personales: microcréditos y refacción. Entre más de 160 mil inscriptos se sortearon 34 mil créditos por hasta 500 mil pesos, indicó Clarín.

Pero son nueve las líneas previstas dentro del Programa que tiene pensado inyectar al plan de viviendas unos $ 25 mil millones.

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